Ремонт аварийной квартиры: отделение долей и переселение в два жилья

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей", продавец обязан передать товар определенного качества и соответствующий документам, которые описывают состояние товара. В случае квартиры, документы должны являться нотариально заверенным договором купли-продажи или ипотечным договором. Кроме того, здесь могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Если квартира была продана с указанием ее размера в документах, то это является условием договора и продавец должен ее передать со всеми метрами. Если размер квартиры изменился вследствие капитального ремонта, это также не может быть причиной сокращения метража квартиры при расселении. Любое изменение размера квартиры должно осуществляться в соответствии с законом и процедурами, определенными в Жилищном кодексе РФ.

Таким образом, расселение и переселение жильцов должны осуществляться в соответствии с законодательством РФ и условиями договора купли-продажи или ипотечного договора, а также с учетом всех прав и обязательств собственников квартиры.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт капитального ремонта в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт уменьшения площади квартиры после капитального ремонта.
4. Документы, подтверждающие факт прописки всех членов семьи в данной квартире.
5. Обязательство о выделении долей в квартире после выплаты ипотеки и снятия обременения.

Насколько законно отнимать метры квартиры и предлагать квартиру меньшей площади, необходимо рассматривать исходя из действующего законодательства. Так, при разрешении вопросов о переселении из аварийного жилья, граждане имеют право на получение жилой площади, соответствующей количеству зарегистрированных в квартире лиц. При этом, наличие долей в квартире граждан и другие юридические аспекты также могут влиять на размер предоставляемой жилой площади.

Таким образом, для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо провести анализ документов и применяемого законодательства, обратившись за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выделение части имущества в натуре".
3. Статья 302.1 Гражданского кодекса РФ "Участие в правах, связанных с долевой собственностью".
4. Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ "Судебная защита прав на выделение части имущества в натуре".