Переселение из аварийного жилья: получение новой квартиры и налоговые аспекты

В соответствии с статьей 217 Налогового кодекса РФ доходами признаются денежные средства и (или) иное имущество, полученные налогоплательщиком в денежной или иной форме, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае, приобретение новой квартиры по программе переселения является формой получения имущественного дохода. Однако, согласно законодательству РФ, гражданам предоставляется льгота по уплате налога с доходов физических лиц при осуществлении обмена жилья, если стоимость нового жилья не превышает стоимость уступленного в собственность жилья.

В данном случае из представленных данных следует, что стоимость нового жилья не превышает стоимости уступленного, поэтому, как правило, в данном случае не требуется уплата налога на доходы физических лиц.

Тем не менее, вам следует обратиться к специалисту по налоговому законодательству РФ для того, чтобы получить точный и профессиональный ответ на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о переселении из ветхого и аварийного жилья с указанием всех его условий, включая условия об обмене жилья.

2. Документы на старое жилье, включающие в себя выписку из ЕГРН, происхождение прав, дату приобретения и прочие документы, подтверждающие права собственности.

3. Документы на новое жилье, включающие в себя выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, если такой заключался, и прочие документы, подтверждающие права собственности.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период, в которой необходимо указать полученный доход от обмена жилья.

В данном случае, согласно Федеральному закону "О налоге на доходы физических лиц", доходом является любое получение денежных или имущественных прав со стоимостью выше 4 000 рублей за налоговый период. С учетом этого, получение нового имущества, имеющего стоимость 451 тыс. руб., является доходом, подлежащим налогообложению.

Важно отметить, что при обмене имуществом, стоимость нового имущества должна быть равна стоимости старого. В данном случае в договоре указано, что обмен равноценный, однако стоимость нового жилья значительно выше стоимости старого. Поэтому в данном случае необходимо обращаться к юристу для консультации о возможности оспаривания условий договора обмена жилья с целью предотвращения выплаты налога на доходы физических лиц.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения доходов физических лиц" - Статья 218 Налогового кодекса РФ "Объекты обложения подоходным налогом" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые подоходным налогом" - Статья 572 Гражданского Кодекса РФ "Купля-продажа (купчая)" - Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Обмен"