Переселение из аварийного жилья: получение новой квартиры и вопросы продажи или обмена с уплатой налога

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной в рамках программы переселения аварийного жилья, налог на доходы физических лиц не облагается, если с момента ее получения прошло более трех лет. Однако, при обмене квартиры на дом, возможно потребуется уплатить налог на имущество или другие налоги в соответствии с действующим законодательством. Важно также учитывать все нюансы и требования программы переселения аварийного жилья, возможно потребуется консультация у специалистов в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на новую квартиру, выданное органом регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Договор обмена или купли-продажи.

3. Выписку из домовой книги о прописке в новой квартире.

4. Документы о получении новой квартиры по программе переселения аварийного жилья.

5. Налоговую декларацию и документы, подтверждающие право на налоговые льготы, если такие имеются.

Относительно налоговых вопросов, если квартира была получена по программе переселения аварийного жилья, то при ее продаже или обмене необходимо учитывать налог на доходы физических лиц. При этом сумма налога определяется разницей между ценой продажи (обмена) и стоимостью приобретения, которая может быть определена на основании документов, полученных при приобретении квартиры по программе переселения аварийного жилья. Однако возможно получение налоговых льгот при определенных условиях. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 220 НК РФ "Налогообложение дохода от продажи имущества".