Переселение из аварийного жилья: аренда квартиры на 77 кв.м, договор мены и споры о доплате вопросах

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, переселение из аварийного жилья осуществляется на основе договора социального найма. В случае, если власти предлагают жилье путем заключения временного договора, то доплата со стороны гражданина не требуется, поскольку размер платы за социальный наем жилья определяется в соответствии с законодательством и не может превышать 30 процентов от семейного дохода граждан. Однако, необходимо изучить положения заключаемого договора и возможные риски для гражданина, чтобы не допустить нарушения своих прав. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения вопроса о переселении из аварийного жилья и возможного принятия предложенного жилья необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность;

2. Документы, подтверждающие право собственности или иное право на жилое помещение, в том числе на аварийное жилье;

3. Документы о составе семьи и иждивении;

4. Заявление на переселение из аварийного жилья и получение нового жилья.

Относительно возможной доплаты за жилплощадь следует отметить, что на основании действующего законодательства Российской Федерации гражданин, получающий жилое помещение от государства или муниципальной власти, обязан оплачивать только коммунальные услуги и иные связанные с эксплуатацией помещения расходы. Однако, если вам предлагают жилье большей площади по временному договору с последующим оформлением договора мены после принятия помещения в муниципальную собственность, возможно, потребуется доплата за эти дополнительные квадратные метры. В таком случае, предлагается ознакомиться с договором и уточнить условия сделки.

Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об улучшении городской среды"

Статья 44. Права и обязанности граждан, переселяемых из аварийного жилья

Статья 45. Порядок переселения граждан из аварийного жилья

Статья 46. Варианты переселения граждан из аварийного жилья

Статья 48. Порядок определения размера общей площади жилого помещения при переселении граждан из аварийного жилья

Статья 49. Права и обязанности граждан, получивших жилые помещения при переселении из аварийного жилья

Кроме того, необходимо уточнить муниципальное законодательство в отношении обмена жилья и порядок заключения договоров между муниципалитетом и гражданином.