Как заключить договор мены на квартиры в собственности? Узнайте о доплате, налоге и возможных рисках

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при обмене недвижимостью при оплате дополнительной стоимости, налог на имущество физических лиц (НИФЛ) обычно не взимается, если исключения не предусмотрены законодательством. Однако, для полного и точного ответа необходимо изучить условия сделки и применяемые правовые нормы. Например, при наличии иных обстоятельств, таких как наличие иностранного гражданства, размер доплаты или других условий - налоговые риски могут возрасти. Рекомендую обратиться к юристу для консультации и подробного анализа сделки.

Для решения данного вопроса требуется проверить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, на которую осуществляется доплата в размере 800 тыс. рублей.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была куплена более 3х лет назад.
3. Свидетельство о праве собственности на трехкомнатную квартиру.

При заключении договора мены обязательно учитывайте, что налоги распределяются между участниками сделки пропорционально доле, которая обменяна (ст. 577 ГК РФ). Если пропорция сделки не соответствует доле собственности на квартиру, то возможно придется заплатить налог.

С учетом данной информации, рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации по данному вопросу, так как каждый случай может иметь индивидуальные особенности, которые требуют дополнительного изучения.

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Признание объектов налогообложения" и Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Понятие обмена".