Переселение из аварийного жилья: Оплата коммунальных услуг за новую квартиру вызвала проблемы и споры

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон. Следовательно, расторжение договора социального найма аварийного жилого помещения по соглашению сторон действительно.

Однако, начисление за коммунальные услуги за октябрь 2020 года может быть обосновано, если жилое помещение находилось в пользовании арендатора до 2 октября 2020 года, даты вступления в силу нового договора социального найма.

Кроме того, если новая управляющая компания проводит начисление за коммунальные услуги за тот же период, то это может быть обоснованным, если соответствующее жилое помещение перешло в ее управление и было оказано необходимые услуги.

Для возврата оплаты, следует обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о неправомерном начислении и оплате. Если управляющая компания отказывается вернуть оплату, можно обратиться за юридической помощью к адвокату или обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор социального найма аварийного жилого помещения;
2. Договор социального найма нового жилого помещения;
3. АКТ приема-передачи аварийного жилого помещения;
4. Счета за коммунальные услуги, начисленные Вам управляющими компаниями за соответствующий период времени.

Кроме того, возможно потребуется дополнительная документация в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.

Что касается Вашего вопроса о том, кто из двух управляющих компаний прав, следует отметить, что решение о правомерности действий каждой из компаний будет зависеть от содержания заключенных договоров и обстоятельств переезда Вас из аварийного жилья в новое жилье.

Если выяснится, что управляющая компания в аварийном жилье не имела права выставлять Вам счет за коммунальные услуги за период после расторжения договора социального найма, то Вы можете требовать возврата оплаты, которую Вы уже произвели.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, который поможет детально разобраться в Вашей ситуации и определить, какие действия следует предпринять для защиты Ваших прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации ("ГК РФ"), статьи 307 и 343.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации ("ЖК РФ"), статьи 16, 33, 50 и 158.

3. Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" ("Закон об ООО"), статьи 52 и 53.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений в счет обязательных выплат на капитальный ремонт жилищного фонда".