Переселение из аварийного жилья: оплата содержания старого жилья и регистрация документов в Россреестре

Согласно статье 553 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), с момента заключения договора мены, права и обязанности по управлению жилым помещением переходят на нового собственника. Следовательно, начиная с даты подписания договора мены, Вы не должны платить за содержание жилья по старому адресу, а начиная с даты регистрации прав на новое жилое помещение, Вы должны начать платить за содержание жилья по новому адресу.

Однако, для более точного ответа на поставленный Вами вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора мены и правила УК, которые могут содержать дополнительные оговорки. Кроме того, есть возможность запросить информацию по вашему вопросу у Росреестра и УК в письменном виде.

По вопросу перерасчета, стоит отметить, что в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в случае изменения размера платежа за жилищно-коммунальные услуги, УК обязана производить перерасчет в соответствии с установленными законодательством РФ правилами. Если в Вашей ситуации присутствуют основания для перерасчета, то у Вас есть право требовать проведения данного перерасчета.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор мены с отметкой Росреестра и правоустанавливающий документ; 2. Договор на оказание услуг управляющей компании (УК) по содержанию жилья; 3. Документы, подтверждающие факт переселения в новое жилое помещение.

Согласно законодательству, владелец жилья должен оплачивать услуги управляющей компании до момента регистрации перехода прав собственности в Росреестре. Однако, в данном случае, вопросы, связанные с перерасчетом оплаты за содержание жилья, именно сроком с момента зафиксированного прекращения права, но также с невозможностью доказать факт временной неплатежеспособности, могут иметь исключительно фактический характер. Следовательно, желательно провести подробную консультацию с юристом, включающую анализ перечня документов, подготовки доказательной базы и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретного региона России. Однако, в общем случае, для определения прав и обязательств сторон по вопросу оплаты за содержание жилья необходимо обратиться к законодательству общего характера, в частности:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-453;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 148-150;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", статьи 22 и 23;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 512 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных на территории Российской Федерации".