Пересчет квартплаты после переоформления квартиры: правила, сроки, возможности

Согласно Закону "О полномочном представителе в сфере ЖКХ", владельцы помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги на основании показаний приборов учета или на основании нормативов потребления, утвержденных в установленном порядке. В данном случае, если размер оплаченных платежей был рассчитан на основе неверной площади квартиры, плательщик имеет право на перерасчет платежей в соответствии с действительной площадью квартиры. Перерасчет возможен за предыдущие шесть месяцев после получения сведений об изменении размера платежа. Таким образом, плательщик имеет право на перерасчет оплаченных им платежей за последние шесть месяцев с момента получения информации о неверной площади.

Для решения данного вопроса рекомендуется рассмотреть следующие документы:

1. Выписка из реестра недвижимости, где указана площадь квартиры.
2. Кадастровый паспорт квартиры, где также указана площадь.
3. Квитанции об оплате ЖКУ за последние три года, где указана площадь квартиры и осуществлялась оплата коммунальных платежей.

В данном случае, если площадь в реестре и кадастровом паспорте соответствует друг другу, то необходимо обратиться в управляющую компанию для уточнения причины различия показателей площади в квитанциях и запросить корректировку данных. Если были уплачены дополнительные средства за «лишнюю» площадь, которая фактически не является частью квартиры, то можно требовать возврата этих средств в соответствии с законодательством РФ об оказании коммунальных услуг. Поскольку срок давности требований в данном случае зависит от обстоятельств конкретной ситуации, его необходимо определить индивидуально. В связи с этим, предлагается обратиться за консультацией к юристу.

ЖК РФ, статьи 310, 317, 318, 319, 320 и 327.