Разбираем раздел имущества: оформление квартиры, оплата квартплаты и сроки решения

Если в судебном решении по разделу имущества не указано иное, то оплата квартплаты возникает с момента оформления квартиры в соответствии с законодательством. При этом, оплата по счетчикам входит в общую сумму квартплаты, независимо от того, проживал ли кто-либо в квартире или нет.

На решение вопроса необходимы следующие документы: 1. Решение суда по разделу имущества, с указанием доли каждого из владельцев имущества, в том числе квартиры. 2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой был заключен. 3. Документы на квартиру, оформленные бывшей супругой после решения суда. 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире с сентября прошлого года.

Ответ на вопрос о дате оплаты квартплаты зависит от положений решения суда. Если в решении указано, что до момента оформления квартиры владельцы должны оплачивать ее эксплуатационные расходы пропорционально своей доле, то ответ будет - до оформления квартиры. Если же в решении суда такого указания не содержится, то ответ будет - по решению суда.

Ответ на вопрос о включении оплаты по счетчикам в квартплату зависит от условий договора на поставку коммунальных услуг. Если в договоре указано, что оплата по счетчикам входит в состав квартплаты, то ответ будет - да, оплата по счетчикам входит в квартплату. Если же такого указания в договоре нет, то ответ будет - нет, оплата по счетчикам должна быть произведена отдельно.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 (обязательства по оплате жилого помещения);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 76 (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме);

3) Постановление Правительства РФ от 01.06.2005 № 318 (Об утверждении правил расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Ответ на вопрос зависит от того, какое решение было принято судом. Если судом было решено, что вы являетесь собственником квартиры с момента раздела имущества в конце февраля, то с этой даты вы должны оплачивать все коммунальные услуги. Если же бывшей супругой были оформлены права на квартиру только в конце апреля, то оплачивать коммунальные услуги вы должны с этой даты.

Стандартный перечень коммунальных услуг, включающий в себя услуги по электроснабжению, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, входит в понятие "квартплата". При отсутствии проживания в квартире может быть уменьшена оплата за потребленные услуги по счетчикам.