Перерасчет жку за отопление: справедливость и частота выплат

Согласно законодательству Российской Федерации, перерасчет по отоплению может производиться как по инициативе коммунальной организации, так и по требованию потребителя. При этом перерасчет может происходить в любое время года, если организация обнаружила расхождение между фактическими и начисленными показателями потребления тепловой энергии. Таким образом, проведение перерасчета по отоплению не ограничивается одним разом в год. Однако, перерасчет должен производиться в соответствии с установленными нормативами и правилами, а именно, должен быть обоснован расчетами и документами, подтверждающими начисления. Если жилкомсервис проводит перерасчет без должных обоснований, это может быть признано незаконным действием и потребителю предоставляется право обжаловать данное решение в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует запросить договор на оказание услуг ЖКУ и правила предоставления услуг. Также следует запросить квитанции за все месяцы, в том числе и за периоды, когда был сделан перерасчет по отоплению. Необходимо также запросить акты выполненных работ по канализации, водоснабжению и отоплению. При наличии заключенных договоров на поставку тепловой энергии следует запросить копию договоров от Поставщика тепловой энергии. По результатам полученных документов следует провести анализ и определить, был ли основанием для перерасчета по отоплению два месяца подряд, в большую сторону, а также, были ли выполнены работы по канализации, водоснабжению и отоплению в полном объеме.

Статьи необходимые для решения данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 310 ("Перерасчет за коммунальные услуги")

2. Жилищный кодекс РФ, статья 155 ("Услуги, оказываемые управляющими организациями")

3. Федеральный закон от 17.06.1998 № 89-ФЗ "Об энергосбережении"