Перерасчет в квитанции ЖКУ и удержание денег за ремонт: как вернуть и подать жалобу?

Здравствуйте. Если Вы не согласны с удержанием средств на ремонт, которого не было и которое не было согласовано Вами как собственником, то Вы можете обратиться в управляющую организацию или жилищную инспекцию с жалобой на неправомерное удержание денежных средств. В жалобе необходимо указать все обстоятельства данной ситуации и приложить подтверждающие документы, если таковые имеются. Управляющая организация или жилищная инспекция обязаны произвести проверку и принять меры, если будет установлено нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия квитанции за ЖКУ с перерасчётом и учетом удержания на ремонт.
2. Решение собственников, на основании которого было принято решение о проведении ремонта и списании соответствующих средств.
3. Документы, подтверждающие, что Вы не принимали участия в таком решении и не давали на это согласие. Это может быть устное или письменное заявление в управляющую организацию или в собственническое объединение, конечно же были лишь устно выражены, то наличие подтверждающих свидетелей может стать дополнительным аргументом.
4. Доказательства отсутствия проведенного ремонта, например, фотографии, показывающие состояние дома и квартиры, объявления и записи общих собраний, на которых обсуждался вопрос о ремонте, отзывы и мнения других собственников.

На основании предоставленных документов можно подать жалобу в управляющую организацию или в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае подтверждения факта незаконного списания средств с Вашего счета, Вы сможете вернуть удержанные деньги.

Обращение и жалоба могут быть поданы в порядке, предусмотренном главой 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, которые можно применить при решении данного вопроса, включают:

Статья 154 ЖК РФ - Обязанности органов управления многоквартирным домом по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и голосованию на нем.

Статья 172 ЖК РФ - Расходы на текущий ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 259 ЖК РФ - Оспаривание решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 293 ЖК РФ - Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.