Перерасчет по фактическим показаниям: как избежать завышенной задолженности управляющей компании в пустой квартире?

Здравствуйте, ответственность за своевременное уплату помесячной платы и своевременное информирование управляющей компании об изменении обстоятельств, в том числе о том, что квартира не заселена, лежит на Вас. Тем не менее, у вас есть право потребовать от управляющей компании перерасчета платежей на основе фактических показаний показателей счетчиков. Для этого можно написать заявление в управляющую компании с просьбой перерасчета задолженности, указав фактические показания счетчиков. Если решение будет отрицательным, вы можете обратиться в суд с иском. Однако, перед тем как подавать иск, необходимо получить письменный отказ управляющей компании.

В данной ситуации Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт Вашего собственнического права на квартиру (свидетельство о собственности).

2. Копии документов, подтверждающих, что Вы договаривались с управляющей компанией о принятии показаний счётчиков и условиях оплаты.

3. Копии документов, подтверждающих факт внесения Вами оплаты за услуги управляющей компании.

Большинство управляющих компаний имеют установленный порядок перерасчета за услуги, но часто система перерасчета может быть неадекватной из-за отсутствия реальных показателей потребления в период времени, когда не было собраний показаний.

Если управляющая компания отказывается произвести перерасчет, необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление, требуя перерасчет по фактическим показаниям. Но прежде чем подавать иск, рекомендуется попробовать урегулировать спор мирным путем - обратиться к руководству управляющей компании, написать официальное заявление или отправить письменный запрос на перерасчет, процедуру которого регламентирует договор с управляющей компанией. В случае отказа управляющей компании от перерасчета, такой запрос или заявление будут необходимым документом при подаче иска в суд.

Статья 309. Услуги по предоставлению жилья и коммунальных услуг в Российской Федерации Статья 554. Порядок установления платы за жилищно-коммунальные услуги Статья 555. Права и обязанности пользователей жилищно-коммунальных услуг