Перерасчет по показаниям счетчиков: как избежать отказа и вернуть переплату в ЖКУ

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, потребители коммунальных услуг обязаны предоставлять показания приборов учета коммунальных услуг ежемесячно или по установленному расписанию. Однако, если потребитель в течение трех лет не предоставлял показания приборов учета, данный потребитель не может требовать перерасчета за весь указанный период, но имеет право на перерасчет только за период с начала текущего года. Таким образом, предложение жилищно-коммунальной услуги произвести перерасчет только с начала текущего года является законным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы подтверждающие факт не проживания в квартире и отсутствие возможности сдать показания счетчиков в течение 3 лет. К таким документам могут относиться: договор аренды жилья на период, когда вы не проживали в квартире, справки о регистрации в другом месте жительства, документы об отсутствии на территории РФ на период времени, когда показания счетчиков не могли быть предоставлены. В случае отсутствия документов жилищно-коммунальная организация имеет право произвести перерасчет только с начала текущего года. Отказать в перерасчете из-за 3-летнего срока у жилищно-коммунальной организации нет оснований, однако необходимость соответствующих документов для подтверждения данного факта, описывающегося в вопросе, является обязательной.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 305, 1102);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 152-155, 158-160);
• Закон РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статья 12);
• Постановление Правительства РФ от 09.05.2012 N 442 "О перерасчете платы за коммунальные услуги".

Отказ жилищно-коммунальной организации в проведении перерасчета по представленным показаниям счетчика в связи с тем, что с момента последнего показания прошло более 3 лет, может считаться незаконным. П. 5 ст. 155 ЖК РФ устанавливает право граждан на своевременное предоставление информации о показаниях приборов учета коммунальных услуг, а п. 2 ст. 12 Закона РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" обязывает поставщиков коммунальных услуг осуществлять учет и расчет потребления энергоресурсов в соответствии с показателями приборов учета.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 09.05.2012 N 442 "О перерасчете платы за коммунальные услуги", при наличии подтвержденных изменений объема потребления коммунальных ресурсов по фактическим показаниям приборов учета, проведение перерасчета осуществляется за период до 3 лет с момента предоставления показаний приборов учета.

Таким образом, жилищно-коммунальная организация обязана произвести перерасчет за период до 3 лет в случае предоставления показаний приборов учета, независимо от длительности перерыва в предоставлении таких показаний.