Перерасчет ОДН за воду в квитанции за апрель 2017: был ли он незаконным в 2016 году?

Согласно Закона РФ "Об объектах капитального строительства" и Постановлению Правительства РФ от 12.10.2015 № 1072 "Об утверждении Правил формирования расходов на управление и содержание жилищного фонда многоквартирных домов" расходы на обслуживание жилых помещений многоквартирных домов, включая затраты на коммунальные услуги, могут формироваться на основе фактических затрат или на основе нормативов, установленных органами местного самоуправления. Однако, при определении размера расходов на коммунальные услуги действуют ограничения, установленные ст. 156 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об установлении ограничений на рост расходов на коммунальные услуги для граждан РФ". Следовательно, если в квитанции за апрель 2017 включили перерасчёт ОДН за горячую и холодную воду за 2016 год на основе фактических затрат, то это законно. Если же перерасчет производился на основе нормативов, то возможно нарушение ограничений, установленных вышеуказанными нормативными актами.

Для решения данного вопроса мне необходимо знать, является ли жильё, по которому производится начисление коммунальных платежей, муниципальной или частной собственностью.

Если жильё является муниципальной собственностью, то существует возможность, что была принята нормативно-правовая база, согласно которой начисления на коммунальные услуги производятся с отдачей в муниципалитет.

Если же жилой объект находится в частной собственности, то квитанцию на оплату коммунальных услуг должен составлять единственный субъект, являющийся собственником. В данном случае законности включения перерасчёта ОДН за горячую и холодную воду за 2016 год в квитанцию за апрель 2017 следует оспаривать, так как это противоречит законодательству, если собственником является один человек.

Если имеются неоплаченные задолженности перед управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией, они также могут повлиять на законность включения перерасчета ОДН в квитанцию за апрель 2017.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя квитанцию за апрель 2017 и различные договоры, заключенные между управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией и собственником жилья. Законны ли эти документы и в соответствии ли они с действующим законодательством Российской Федерации? - это вопрос, который необходимо рассмотреть для принятия окончательного решения.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке расчета платы за жилищно-коммунальные услуги и статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги.