Переезд из квартиры в дом: как попасть в долги из-за неснятых показаний счетчиков и как решить проблему перерасчета

Согласно статьям законодательства РФ, начиная с даты, которую вы перестали использовать жилое помещение, вы освобождаетесь от оплаты коммунальных услуг за это помещение. Однако, если в договоре с коммунальными службами предусмотрено перерасчеты, вы можете добиться его проведения по факту фактического потребления коммунальных услуг в период, когда вы не использовали квартиру. В данной ситуации рекомендуется обратиться в правоохранительные органы за консультацией или найти юридическую фирму, специализирующуюся на спорах с коммунальными службами.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на жилье (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы о переезде (заявление о распоряжении жилой площадью, квитанции об оплате услуг переездной компании или транспортной компании, которые перевозили ваши вещи и т.д.).

3. Документы о начислениях за коммунальные услуги (квитанции, платежные поручения, расчеты о начислениях и оплате и т.д.).

4. Документы о снятии показаний счетчиков (акты осмотра приборов учета, протоколы поверки, копии актов опломбирования и т.д.).

5. Документы, свидетельствующие о том, что вы своевременно обращались к коммунальной службе с требованием о перерасчете, а также ответы и отказы, полученные от них в письменной или устной форме.

6. Документы, подтверждающие ваши затраты на устранение причин неправомерных начислений (копии счетов на оплату услуг вашего юриста или эксперта в области коммунального хозяйства и т.д.).

На основании предоставленных вами документов необходимо обратиться в суд с иском о перерасчете платежей за коммунальные услуги, поскольку вы своевременно предоставили все необходимые документы и исправно оплачивали свои задолженности. Суд установит объем начислений, а также учтет все ваши расходы на оплату услуг экспертов и юристов.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в управляющую организацию или регионального оператора по водоснабжению. Вы должны предоставить копии свидетельства о праве собственности на квартиру или же договор аренды (если квартира арендована), копию паспорта, а также документы, подтверждающие проведение поверки счетчика воды и его опломбирование. Также вы должны предоставить показания счетчика воды с момента последней поверки до настоящего времени. При наличии долга за коммунальные услуги, уплачиваемых по счетчикам, вам требуется помнить, что оператор может произвести перерасчет начиная с момента проведения последней поверки счетчика. В случае отказа оператора провести перерасчет, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор с требованием об осуществлении контроля за действиями управляющей организации или регионального оператора по водоснабжению.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Гражданский Кодекс РФ, статьи 305, 319, 329;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 155, 272, 275, 276, 277, 278;
• Федеральный закон от 05.04.2013г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

139 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

805 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок перерасчета платы за коммунальные услуги;

152 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников жилых помещений.