Как добиться перерасчета коммунальных платежей: опыт борьбы с УК в случае несвоевременной передачи показаний счетчиков

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг", управляющие организации обязаны производить расчет начислений за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, переданных абонентом. Если абонент не предоставлял показания приборов учета в течение двух и более месяцев, то управляющая организация имеет право производить расчет начислений по нормам потребления. Однако, если абонент предоставил показания приборов учета в последующие месяцы, управляющая организация обязана перерассчитать начисления за предыдущие периоды с учетом показаний приборов учета. Таким образом, управляющая организация обязана произвести перерасчет по переплате абонента в случае, если последний предоставил показания приборов учета в последующие месяцы. В случае отказа управляющей организации произвести перерасчет абонент может обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить документы, свидетельствующие о факте своевременного предоставления показаний по счетчикам ХВС и ГВС на третий месяц, а также копии документов, содержащих упоминание обязанности УК произвести перерасчет платежей, если было произведено начисление по средним показателям.

Отмечу, что Постановление Правительства РФ №354, устанавливающее правила составления и ведения платежных документов при приеме наличных денежных средств, не содержит положений, которые бы исключали возможность передачи показаний счетчиков и производства перерасчета по переплате. Поэтому, если имеются законные основания для перерасчета, УК не может отказаться от его осуществления. Если УК продолжает оспаривать перерасчет, вам следует обратиться в суд или к профессиональным юридическим консультантам для получения дополнительной юридической поддержки.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 824 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом и жилищным фондом"

2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил учета потребления коммунальных ресурсов и оказанных коммунальных услуг"

3. Закон РФ от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

4. Закон РФ от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием тарифного регулирования"

5. Закон РФ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"