Переработка мясной продукции на земле с/х назначения: возможность подсобного хозяйства. Продажа доли с/х пая физическому лицу - вопросы и ответы.

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земля с/х назначения может быть использована только для целей сельскохозяйственного производства и иных целей, указанных в законодательстве. Планируемый Вами цех по переработке мясной продукции не относится к указанным целям. Следовательно, строительство такого цеха на земле с/х назначения недопустимо, в том числе и при наличии ВРИ.
2. Собственник с/х пая вправе выделить из него часть и продать ее физическому лицу. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, выделение земельного участка из общего пая возможно только с согласия собственников соседних паев, если это приведет к уменьшению их площади до размера, меньшего установленного законодательством. При этом, такой участок должен быть предоставлен в собственность или аренду выделившему его собственнику.

1. Для решения вопроса о возможности строительства цеха на земле с/х назначения с ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства Вам понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы, подтверждающие ВРИ на земельный участок, проектная документация на строительство цеха, согласования с органами государственного строительного надзора по разрешению строительства на земельном участке и согласования с органами санитарно-эпидемиологического надзора по разрешению строительства и использования помещений цеха.

2. Для решения вопроса о возможности выделения и продажи части с/х пая Вам понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на с/х пай, документы, подтверждающие права на земельный участок, на котором расположен с/х пай, согласования с органами государственного кадастрового учета на выделение и продажу части пая, договор купли-продажи выделенной части пая. Помимо этого, необходимо учитывать, что выделение и продажа части пая может быть ограничена законодательством и правилами местного самоуправления.

1. Для ответа на вопрос необходимо рассмотреть ряд статей, включая:

- Земельный кодекс РФ (ст. 7, 17, 18, 19, 20, 22, 29, 30, 44, 45, 46, 57, 58) - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №257-ФЗ "Об особенностях осуществления права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения" - Постановление Правительства РФ от 06.05.2008 № 311 "Об утверждении Правил землепользования и застройки сельскохозяйственных территорий" 2. Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с Земельным кодексом РФ (ст. 19, 25, 30), а также с рядом нормативных актов, регулирующих данную сферу, включая: - Федеральный закон от 11.02.1998 № 14-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Регламент использования земель территорий сельскохозяйственного использования, утвержденный постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2006 года № 681