Переплата за квартплату: справедливо ли доначисление задолженностей для собственников квартиры?

Судя по описанию, у вас есть долевая собственность на квартиру, приобретенную в 2016 году. В то же время, по вашим словам, квартплату вы оплачивали через лицевой счет прежнего собственника, что может считаться нарушением правил.

В настоящее время вы планируете переоформить документы, но вам сообщили, что необходимо открыть новый лицевой счет и оплатить задолженность, которая возникла с января 2017 года за трих человек. Вы также указываете, что вы не проживали в квартире до мая 2018 года и переехали только в марте 2018.

Ответив на ваш вопрос, я могу сообщить, что жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что плательщиками за жилищно-коммунальные услуги являются собственники либо пользователи жилых помещений. Следовательно, вы, как долевые собственники квартиры, должны оплачивать квартплату через свой собственный лицевой счет.

Поэтому условие жэка о необходимости открытия нового лицевого счета является законным. Однако, если вы не проживали в квартире в период, за который возникли задолженности, то вы можете обратиться к жэку с просьбой проверить правильность расчета долга.

Открытие лицевого счета задним числом не является возможным, так как это может привести к нарушению прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2016 году. 2. Документы, подтверждающие оплату квартплаты по старому лицевому счету на прежнего собственника. 3. Документы, подтверждающие переезд в нову квартиру в марте 2018 года. 4. Реквизиты нового лицевого счета, который необходимо открыть. 5. Информация о предъявленных жилплощади требованиях и задолженности на данный момент.

Относительно правомерности начисления жЭКом задолженности за услуги ЖКХ, возникшей после покупки квартиры в 2016 году, и возможности открытия лицевого счета задним числом, можно сказать следующее: - Задолженность может быть начислена, если имеются документы, подтверждающие, что за данный период было оказано коммунальные услуги, а оплата не была произведена или произведена неполностью. Более того, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, задолженность за коммунальные услуги переходит к новому собственнику жилого помещения. - Открытие лицевого счета задним числом вполне возможно, если имеются все необходимые документы, подтверждающие право распоряжения жилым помещением со стороны заявителя.

Рекомендую обратиться к юристу, который сможет проверить документы и подробнее проконсультировать вас по данному вопросу.

Статья 540 Гражданского кодекса РФ "Общее положение о собственности и других вещных правах"
Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Передача права требования"
Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми"
Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности ресурсоснабжающих организаций по предоставлению жилых помещений"