Переплата за капитальный ремонт: правомерность и порядок пересчета

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, площадь квартиры в квитанции должна соответствовать площади, указанной в свидетельстве о собственности. Если в квитанции указана площадь, превышающая площадь, указанную в свидетельстве о собственности в 2 раза, то такое действие неправомерно.

Для пересчета необходимо обратиться в фонд капитального ремонта с заявлением о пересчете платежей и предоставить документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры. Список документов может отличаться в зависимости от регионального законодательства, поэтому рекомендуется уточнить его в фонде капитального ремонта вашего региона. Время готовности выписки со счета также может отличаться в зависимости от региональной практики, но обычно оно не должно превышать 10 рабочих дней.

Если фонд отказывается пересчитывать платежи или пересчитывает их неправомерно, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Квитанция за капитальный ремонт;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или другой объект недвижимости, за который взимается плата за капитальный ремонт;
3. Письменное заявление на пересчет платы за капитальный ремонт;
4. Копия платежного поручения, подтверждающего факт оплаты платы за капитальный ремонт;
5. Выписка со счета о начислениях и зачислениях средств на счета фонда капитального ремонта.

Правомерность начисления платы за капитальный ремонт в двойном размере может быть проверена путем сравнения площадей, указанных в свидетельстве о праве собственности и в квитанции за капитальный ремонт. В случае если размер платы за капитальный ремонт превышает фактические затраты на проведение ремонта, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском на пересмотр размера капитального ремонта.

По обращению за пересчетом платы за капитальный ремонт фонд капитального ремонта обязан принять письменное заявление и провести пересчет в течение 10 рабочих дней. В случае если пересчет подтвердит правомерность начисления платы в двойном размере, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о пересмотре размера платы за капитальный ремонт на основании документов, подтверждающих фактические затраты на проведение ремонта.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 21 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 16.1 Федерального закона от 26 июня 1992 года № 3062-1 "О красной линии газопроводов высокого давления" и Постановление Правительства РФ от 23.09.2009 № 725 "О порядке обеспечения газораспределительными организациями и организациями по техническому обслуживанию газового оборудования выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования и работ, связанных с ремонтом газового оборудования".