Перепланировка лоджии: узаконивание через суд, согласование и нарушение фасада

Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка жилого помещения, которое находится в многоквартирном доме, может быть осуществлена только после получения разрешения на ее проведение от соответствующих органов власти, включая архитектурно-градостроительный департамент, если таковой имеется. Однако, если перепланировка уже была совершена без соответствующего разрешения, это может привести к нарушению законодательства и быть признано незаконным. В данной ситуации, решение о возможности получения согласования перепланировки через суд должно приниматься на основании конкретных обстоятельств и доказательств, представленных сторонами. В данном случае, решение обращаться в суд и возможность получения согласования на перепланировку следует обговаривать с юристом, учитывая все нюансы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт на жилой объект, в том числе соответствующий раздел (раздел 10) с указанием сведений о перепланировке и реконструкции, выполненной на лоджии.

2. Правоустанавливающие документы на жилой объект, подтверждающие Ваше право на внесение изменений в него.

3. Проект перепланировки и реконструкции лоджии, выполненный соответствующими специалистами (архитекторы, инженеры).

4. Свидетельство о праве на собственность на жилой объект.

5. Документы, подтверждающие Ваше согласование с соседями на внесение изменений в лоджии.

После предоставления вышеуказанных документов суд может принять решение о возможности получения согласования на перепланировку, однако, даже в случае вынесения положительного решения, наличие нарушений фасада панельного дома 83 серии может привести к отказу архитектора города в подписании узаконивания перепланировки. В данной ситуации вам необходимо будет принимать решение о проведении дополнительных строительных работ, чтобы устранить недостатки перепланировки и сделать ее законной.

Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственников помещений на изменение границ помещений и внутренних перегородок" Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Условия и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" Статья 7 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" "Осуществление архитектурной деятельности на территории Российской Федерации"