Перепланировка квартиры: сравнение процедур мансарды и тех-этажа, необходимость подписей собственников

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, для расширения жилых помещений с помощью технического этажа или мансарды, требуется проведение процедуры перепланировки и сбор согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме на данную перепланировку. Для начала Вам необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, ответственную за управление вашим домом и запросить общее собрание жильцов. На данном собрании необходимо получить согласие всех собственников на проведение перепланировки и подписать соответствующий документ. Стоимость проведения процедуры перепланировки зависит от региона, где находится ваш дом, а также от конкретных условий проведения процедуры. Для уточнения стоимости и необходимого пакета документов желательно обратиться к юристам, специализирующимся на этой области права. Помимо этого, за изменение планировки квартиры, проживающий в ней собственник должен получить разрешение на внесение соответствующих изменений в документы о собственности и в жилищную книгу.

Для расширения квартиры с помощью тех-этажа или мансарды понадобятся следующие документы:

1. Заявление о перепланировке квартиры в соответствующие органы, ответственные за выдачу соответствующих разрешений на перепланировку.
2. Технический паспорт и проект перепланировки с чертежами, указанием объемов работ, расхода материалов и других параметров.
3. Разрешение на перепланировку, выданное соответствующим органом.
4. Документы, подтверждающие право на собственность квартиры.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", для проведения перепланировки потребуется получить разрешение соответствующего органа. Для того чтобы получить разрешение, необходимо провести техническую экспертизу проекта перепланировки.

Кроме того, необходимо получить согласие соседних собственников на перепланировку, поскольку такие работы могут затронуть их права. Собрание собственников (или совещание) - обязательный этап процедуры перепланировки.

Если перепланировка будет производиться на общих элементах дома (тех-этаж или мансарда), то также потребуется получить согласие всех собственников квартир в доме на проведение этих работ.

Стоимость процедуры перепланировки и выдачи соответствующего разрешения может существенно различаться в зависимости от многих факторов, поэтому в данном случае необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или архитектору для определения более точного списка необходимых документов и стоимости процедуры перепланировки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статья 309); - Жилищный кодекс РФ (статьи 23, 25, 26); - Устав многоквартирного дома (при его наличии); - Постановление Правительства РФ от 16.09.2004 г. № 447 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений"; - Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 г. № 354 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации".