Перепланировка ипотеки: как исключить бывшую жену из кредитного договора и рефинансировать ипотеку в другом банке

Для того чтобы исключить бывшую жену из кредитного договора необходимо оформить договор купли-продажи доли ею в квартире в пользу мужа и произвести перерегистрацию права собственности на квартиру только на имя мужа. Далее, необходимо обратиться в банк, в котором была взята ипотека, с заявлением об исключении бывшей созаемщицы из договора, предъявив договор купли-продажи доли в квартире и документы, подтверждающие, что муж берет на себя все обязательства по кредиту и готов оплачивать их самостоятельно.

Для того чтобы рефинансировать ипотеку в другом банке, необходимо получить предварительное согласие банка на рефинансирование, проверить наличие задолженностей по кредиту и снять их, а также предоставить документы, необходимые для оформления нового кредита в другом банке. Также, необходимо определить сумму оставшегося долга по текущей ипотеке и учитывать наличие комиссий и дополнительных платежей.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Нотариально заверенное общее согласие между вашим мужем и его бывшей женой о выписке ее из кредитного договора и передаче обязательств по выплатам кредита на вашего мужа.

2. Свидетельство о расторжении брака вашего мужа с его бывшей женой.

3. Кредитный договор и его дополнительные соглашения.

4. Документы, подтверждающие доход вашего мужа и финансовые возможности для рефинансирования ипотеки в другом банке.

5. Сведения о заложенной квартире и ее рыночной стоимости.

Для оформления рефинансирования ипотеки в другом банке ваш муж должен будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Для этого он также может потребовать справку из Росреестра о наличии залога на недвижимость. Кроме того, он должен будет предоставить дополнительные документы в зависимости от требований нового банка.

Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и помощи в подготовке необходимых документов и проведении всех юридических процедур.

Для решения поставленного вопроса применяются следующие статьи:

• Семейный кодекс РФ: статьи 30, 32, 35, 41, 43, 45, 46, 50, 59, 63.

• Гражданский кодекс РФ: статьи 313, 318, 372, 378, 379, 380, 380.1.

• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 10, 11, 15, 16.

• Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)": статьи 3, 7, 8, 10, 18.