Как рефинансировать ипотеку в другом банке и избежать потери квартиры – советы для созаемщиков

Согласно законодательству Российской Федерации, заемщик имеет право на перевод ипотеки в другой банк или рефинансирование ипотеки. Однако, перевод ипотеки возможен только при наличии согласия и одобрения текущего банка, в котором оформлен ипотечный кредит. Поэтому брат должен обратиться в СКБ-банк, в котором оформлена ипотека и попытаться договориться о переводе ипотеки. Если заявление о переводе было направлено в СКБ-банк, то банк обязан ответить на него письменно. Поэтому, если ответ на заявление не получен, стоит обратиться в банк и выяснить причину отказа. Что касается использования материнского капитала, то в случае наличия со-заемщика, необходимо получить согласие на использование этого капитала от обоих заемщиков.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту договора ипотеки, который был заключен братом и другом с банком. Возможно, в нем есть условия, которые устанавливают, какие требования должны быть выполнены для перевода ипотеки в другой банк. В любом случае, брат должен обратиться в СКБ-банк с письменным запросом на перевод ипотеки в другой банк и ждать ответа.

Если СКБ-банк откажет в переводе ипотеки в другой банк без объяснения причин, то можно обратиться в Центральный банк РФ или в Росфиннадзор с жалобой на этот банк. В случае, если брат не сможет продолжать выплаты по ипотеке, ему следует обратиться в суд и запросить изменение условий погашения кредита либо пересмотр условий договора ипотеки.

По поводу использования материнского капитала следует обратиться к условиям договора ипотеки и законодательству в части использования данного капитала. Если брат не может использовать материнский капитал из-за наличия созаемщика, то он может обратиться в суд и запросить пересмотр условий договора.

Ответ на вопрос о том, имеет ли банк право не отвечать письменно на запросы клиента, зависит от действующих законов и условий договора, который был заключен между братом и СКБ-банком. Если в договоре не указаны сроки и форма ответа на запросы, то банк не вправе не отвечать на запрос брата. В любом случае, если банк не отвечает на письменный запрос, брат может обратиться в Росфиннадзор с жалобой на это.

Статья 836 ГК РФ "Договор займа" статья 313 ГК РФ "Гарантия" статья 308 ГК РФ "Залог" статья 380 ГК РФ "Перевод долга" статья 383 ГК РФ "Договор поручительства" статья 391 ГК РФ "Суброгация" статья 406 ГК РФ "Рефинансирование". Кроме того, могут применяться пункты различных законов и нормативных актов, регулирующих деятельность банков в России. Однако, для более точного и конкретного ответа на этот вопрос, необходимо ознакомиться с договором ипотеки и другими документами, подписанными между братом, его другом-созаемщиком и СКБ-банком.