Перепланировка без разрешения и ущерб негодных условий: права владельца квартиры

1) Относительно возможности отсудить все суммы выплаченные за непонятную аренду, суд может принять такое решение, если будет установлено, что условия договора недействительны или принудительно заключенные. Возмещение ущерба за слом двери может быть предъявлено, если виновник этого действия является владельцем другой 1/2 доли, и если поставлены факты нарушения требований закона. 2) Владелец, который подписал договор в 2013 году и выплатил непонятную аренду, на основании доказательств может предъявить иск об уставлении недействительности договора и требованием о возврате уплаченных сумм. 3) Отчуждение и передача своей доли требует согласия другого собственника согласно статье 244 ГК РФ. В иных случаях, когда доля продана, передана или подарена без согласия другого собственника, такие сделки могут быть оспариваемы и признаны недействительными. 4) Владелец, которому принадлежит половина доли в квартире, может предъявить иск о возмещении ущерба, если это было сделано в связи с нарушением прав собственности. Однако, последствия ущерба и его причинные связи должны быть доказаны.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор о долевом участии в собственности на квартиру или договор купли-продажи;

2) Видеодоказательства о перепланировке и нарушениях прав другого владельца доли;

3) Документы, подтверждающие стоимость ремонта и установки двери (чек, договор, смета);

4) Договор коммерческой аренды жилого помещения;

5) Документы, подтверждающие наличие и стоимость имущественного ущерба.

По первому вопросу: возможно отсудить сумму выплаченную за непонятную аренду. Для этого необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства того, что договор коммерческой аренды был заключен под угрозой и шантажом.

По второму вопросу: возможно возместить ущерб за слом двери. Для этого нужно определить стоимость восстановительного ремонта и предоставить доказательства нарушения прав.

По третьему вопросу: владелец 1/2доли имеет право отдать свою долю в собственность другому лицу, но при этом должен уведомить владельца другой 1/2доли об этом и дать ему возможность выкупить ее за ее рыночную стоимость.

По четвертому вопросу: возможно возместить ущерб в денежном виде за слом стеной перегородки. Для этого нужно определить стоимость ущерба и предоставить доказательства нарушения прав. Владельцы долей имеют право на возмещение вреда, причиненного имуществу на общей территории.

1) Статья 1199 ГК РФ (о возмещении ущерба), статья 297 УК РФ (о нарушении правил пожарной безопасности), статья 170, ч. 1 УК РФ (о злоупотреблении полномочиями), статья 129, ч. 3 УК РФ (о вымогательстве), статья 160, ч. 1 УК РФ (о причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием), статья 158, ч. 1 УК РФ (о краже).

2) Статья 151 ГК РФ (о возмещении убытков), статья 169, ч. 1 УК РФ (о уничтожении или повреждении имущества).

3) Статья 244 ГК РФ (о свободе распоряжения имуществом).

4) Статья 151 ГК РФ (о возмещении ущерба).