Переписываем долю в квартире без риска при разводе: покупка в браке, материнский капитал, новый собственник

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенное имущество в браке является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьи деньги оно было приобретено.

Что касается деления доли в квартире, в которую были вложены материнские капиталы, то здесь необходимо обратиться к договору, заключенному при разделе долей, который должен был быть составлен при оформлении прав на квартиру.

Чтобы муж переписал свою долю на дочку и исключить возможность его доли при разводе, необходимо заключить с ним договор об отказе от прав на долю в квартире в пользу ребенка и зарегистрировать его в уполномоченных органах, например, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Однако, в таком случае, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством, сделки, направленные на снижение возможных сумм компенсации при разводе, могут быть признаны недействительными в случае их ненадлежащего оформления или обмана супругов. Поэтому вам потребуется юридическая консультация и проработать этот вопрос с профессиональным адвокатом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в браке на деньги одного из супругов.
2. Свидетельство о рождении дочери.
3. Документы, подтверждающие вклад материнского капитала в приобретение квартиры.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Документ, подтверждающий о согласовании долей в квартире между супругами и дочерью.

Для переписи доли супруга на дочь, необходимо составить договор о передаче доли в праве собственности на квартиру. В договоре должно быть точно указано, какая доля переходит от супруга на дочь, а также должен быть оформлен акт приема-передачи жилья.

Так же возможны различные варианты защиты прав на долю в квартире, например, заключение брачного договора, который защитит интересы супругов перед разводом. В случае развода, имущество, которое было приобретено на деньги одного из супругов до брака, не подлежит дележке, однако, эта ситуация может быть сложной, и потребуется индивидуальный юридический анализ в каждом конкретном случае.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 30 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"
• Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доставление вещей и документов"
• Статья 353.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством"