Переписка участка на сына: вопросы легитимности доверенности и переизбрания Председателя СНТ | Ревизионная комиссия высказала свое мнение

Согласно Закону 66-ФЗ "О дачных и садоводческих объединениях граждан", должности членов правления СНТ избираются на общем собрании членов СНТ. Доверенность от сына не может заменить процедуру избрания на должность Председателя правления СНТ, поэтому она не может оставаться Председателем на основании доверенности. В данном случае, общее собрание членов СНТ должно провести повторные выборы на должность Председателя правления СНТ на основании Закона 66-ФЗ и учесть новые обстоятельства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав СНТ, содержащий положения о правах и обязанностях Председателя правления и процедурах переизбрания.

2. Документы, подтверждающие факт переписки садового участка на сына Председателя правления.

3. Документы, подтверждающие наличие доверенности на любые действия от сына Председателя правления.

4. Законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон от 29.06.2004 № 66-ФЗ "О дачных и садоводческих объединениях".

Исходя из полученной информации, можно сделать следующие выводы:

1. Переписка садового участка на сына является нарушением устава СНТ, так как председатель правления не может переписать садовый участок на своего родственника.

2. Доверенность на любые действия от сына не даёт Председателю правления право на исполнение обязанностей, в том числе на управление СНТ.

3. Председатель правления не может оставаться на этой должности, поскольку ее действия противоречат уставу СНТ и могут быть расценены как нарушение закона.

4. Общее собрание должно переизбрать Председателя правления в соответствии с уставом СНТ и Законом 66-ФЗ.

Таким образом, на основании вышеуказанных документов и законодательства Российской Федерации, можно сделать вывод, что Председатель правления не может продолжать исполнение своих обязанностей и должна быть переизбрана на следующем общем собрании СНТ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 45-1 Федерального закона от 15 февраля 1998 года № 8-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (далее - Закон 8-ФЗ); - Статья 66 Закона 8-ФЗ; - Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Очевидно, что сделка по переписке садового участка на сына Председатель правления СНТ должна была бы быть согласована с общим собранием членов СНТ в соответствии со статьей 45-1 Закона 8-ФЗ. Поэтому сделка, вероятно, не является действительной и может быть оспорена в судебном порядке.

Статья 66 Закона 8-ФЗ предусматривает, что Председатель правления СНТ может быть избран только из числа членов СНТ. Если Председатель правления СНТ переписал садовый участок на сына, не согласовав с этим мероприятием с общим собранием членов СНТ, то она больше не соответствует требованиям для избрания на должность, поэтому общее собрание СНТ должно переизбрать Председателя в соответствии со статьей 66 Закона 8-ФЗ.

Статья 185 ГК РФ в свою очередь определяет, что доверенность прекращает свое действие, если доверитель утрачивает право на совершение сделки без доверенности. Поскольку Председатель правления СНТ должна быть членом СНТ в соответствии со статьей 66 Закона 8-ФЗ, то доверенность на совершение действий ею как Председателем правления СНТ от ее сына может быть признана недействительной в связи с нарушением требований Закона 8-ФЗ.