Переписка квартиры ООО на физлицо: варианты в законе и налоговые следствия

Добрый день! Варианты перевода права собственности на квартиру, зарегистрированную на ООО, на физическое лицо могут включать в себя: договор купли-продажи между ООО и физическим лицом, добровольный выход ООО из состава собственников квартиры, передачу квартиры из имущества ООО в личное имущество участника ООО. В соответствии с законодательством России, при продаже квартиры ООО налог на доходы составляет 20% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры. В случае перевода квартиры из имущества ООО в личное имущество участника ООО налог не уплачивается, но может возникнуть обязательство по уплате НДФЛ на стоимость переданного имущества. Поэтому рекомендую получить консультацию специалиста и оценить все риски и возможности перед тем как принимать решение о переводе прав собственности.

Для переписки квартиры, оформленной на ООО, на физическое лицо, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между ООО и физическим лицом;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на ООО;
3. Выписка из ЕГРЮЛ ООО;
4. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре.

Лучшим вариантом может быть заключение договора купли-продажи между ООО и физическим лицом, с последующей регистрацией права собственности на квартиру на физическое лицо в Росреестре.

Для переписки квартиры на физическое лицо необходимо уплатить государственную пошлину в соответствии с законодательством РФ.

В отношении налогообложения стоимости квартиры, при переписке квартиры на физическое лицо, владелец квартиры обязан уплатить налог на доход в виде разницы между стоимостью, указанной в договоре купли-продажи, и фактической стоимостью квартиры, определенной на дату переписки.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - основные положения о праве собственности.

Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество организаций.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок расчета и уплаты налога на имущество организаций.

Статья 216 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.

Статья 224.1 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок расчета и уплаты налога на доходы физических лиц.