Перепись доли секционки на маму, продажа и отсчет 5 лет: важная информация для владельцев недвижимости

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимости налог на доход физических лиц уплачивается, если с момента ее приобретения прошло менее 5 лет. Таким образом, если мама собирается продать секционку сразу после переписки, то налог на доход при продаже секционки будет взиматься только в том случае, если между перепиской доли и продажей секционки пройдет менее 5 лет.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на наследование/приобретение секционки (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документ, подтверждающий право собственности на данную долю (например, выписка из ЕГРН).
3. Договор дарения, оформленный в нотариальной форме, который будет подтверждать переход доли собственности от одного владельца к другому.
4. При решении вопроса о продаже секционки также могут потребоваться документы, связанные с заключением договора купли-продажи и оформлением сделки (например, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте и т.д.)

Что касается вопроса о налоге на прибыль при продаже объекта, если секционка будет находиться в собственности одного лица в течение менее 5 лет с момента приобретения, то при продаже объекта будет уплачиваться налог на прибыль по ставке 13%. В случае, если перепись доли на маму произойдет на основании договора дарения, то стоит учесть, что получатель дарения обязан уплатить налог на имущество физических лиц, исходя из стоимости дара.

Статья 572 ГК РФ "Дарение", статья 251 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц", статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц".