Перепись доли квартиры на маму с задолженностями: подробности в вопросе собственника

Да, Вы можете переписать свою долю квартиры на Вашу мать вместе с долгами, если она согласна на такое решение. Однако потребуется оформление соответствующих документов и согласование с остальным собственником - Вашим несовершеннолетним братом. Также необходимо будет урегулировать вопрос с выплатой коммунальных задолженностей и арестованных счетов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельства о рождении всех собственников. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру и его выписка из ЕГРН. 4. Документы, подтверждающие сумму задолженности по коммунальным платежам. 5. Договор об уступке доли в праве собственности на квартиру в пользу матери, подписанный всеми собственниками. 6. Оформление юридических документов и снятие ареста.

Необходимо отметить, что уступка доли в праве собственности на квартиру в пользу матери возможна только с согласия всех собственников. При этом, она не сможет взять на себя долги одним лишь актом уступки. Для передачи долгов должен быть заключен отдельный договор, а также произведен переход долгов на матерь в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 249 "Переход доли в праве собственности на другое лицо"; - Жилищный кодекс РФ, статья 246 "Реализация права собственности на жилое помещение"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 25 "Исполнение судебных актов", статья 333.1 "Переход имущества взысканием".

Однако, необходимо учитывать, что переписка доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся в залоге, требует согласия кредитора, то есть организации, предоставившей залог для получения кредита.