Переоформляем квартиру на молодых детей: как сохранить жилплощадь и оплату коммунальных услуг?

Для оформления перехода жилплощади на двух молодых собственников необходимо подготовить соответствующие документы, включающие в себя договор купли-продажи и соглашение о перераспределении долей в праве собственности на квартиру между текущими собственниками. Данные документы должны быть подписаны всеми собственниками и зарегистрированы в органах Росреестра. Кроме того, необходимо обратиться в жилищную инспекцию для передачи информации об изменении собственности на квартиру и соответствующего перерасчета коммунальных платежей. По всем возникшим вопросам следует обратиться за консультацией к специалистам с соответствующей юридической компетенцией.

Для переоформления доли в квартире необходимо оформить договор купли-продажи или дарения. В обоих случаях необходимо составить нотариальный документ и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра.

Для оформления договора купли-продажи или дарения на долю в квартире необходимы следующие документы:

• паспорта собственников;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие право на наследство (если имеется);
• документ, подтверждающий согласие оставшихся собственников на продажу или передачу доли в квартире.

Поскольку в данном случае речь идет о несовершеннолетнем ребенке, для оформления сделки необходимо получить согласие его законных представителей (родителей или законных опекунов).

По вопросам оформления договора и прочих документов следует обратиться к нотариусу. Кроме того, рекомендуется получить консультацию у компетентного юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

- Статья 256 ГК РФ – переход права собственности на недвижимое имущество;
- Статья 318 ГК РФ – совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетними лицами;
- Глава 16 Жилищного кодекса РФ – правовой режим многоквартирных домов. 

Для переоформления прав на квартиру на двух молодых детей, необходимо составить договор купли-продажи между родителями и несовершеннолетними детьми для перехода права собственности по договору. При этом, сделка должна быть нотариально заверена.

Кроме того, необходимо учесть, что родители могут оставаться собственниками квартиры, но при этом ограничить свои права на пользование этим жильем в пользу несовершеннолетних детей, например, посредством установления режима пользования жилым помещением для определенных лиц.

Обратиться для переоформления квартиры необходимо в органы Росреестра по месту нахождения квартиры.

ГК РФ статья 244, ГПК РФ статьи 244.1-244.16.