Переоформление земельного участка при общей собственности супругов: советы и минимизация расходов

Здравствуйте. Для переоформления земельного участка в общей собственности на одного из супругов, необходимо подать заявление в органы Росреестра, которые занимаются регистрацией прав на недвижимость и земельные участки. В заявлении необходимо указать сведения о земельном участке, данные собственников, а также указать причину переоформления. Также необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и семейное положение супругов.

Может потребоваться оплата государственной пошлины и услуг нотариуса, если таковые предусмотрены. Поэтому для уточнения всех необходимых документов и затрат лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Для переоформления земельного участка, находящегося в общей собственности супругов, на одного из них необходимо составить соответствующий документ – договор купли-продажи или договор дарения. Необходимо также предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также документы, подтверждающие личность супругов – паспорта. Кроме того, следует учитывать, что для изменения права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения процедуры государственной регистрации права. В связи с этим могут возникнуть определенные затраты (например, на государственную пошлину). Если у супругов нет необходимости в срочном переоформлении, то имеет смысл подождать проведения единого государственного реестра недвижимости, который должен упростить процедуру государственной регистрации прав на недвижимость.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность", статьи 252 и 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, требующие нотариального удостоверения" и "Акты государственных учреждений, подтверждающие факты, связанные с правами, обязанностями, юридическими лицами их органами" соответственно.