Переоформление права собственности на дом с участком: надежность справки СНТ, банкротство и ответственность за задолженности

В данной ситуации вы можете быть обязаны уплачивать задолженности по ЧВ и ЦВ в связи с тем, что законодательство Российской Федерации предусматривает солидарную ответственность собственников за задолженности по коммунальным платежам, в том числе при переходе права собственности на недвижимое имущество.

Однако, вы имеете справку от прежних владельцев и доверенность, подписанную членом правления, о том, что задолженностей по ЧВ и ЦВ отсутствуют. В данном случае, вам необходимо обратиться в органы управления СНТ и представить им документы, подтверждающие факт приобретения права собственности и отсутствие задолженностей.

Кроме того, вы можете обратиться к юристу для более детальной консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок с домом, а именно договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

2. Справка из СНТ, подтверждающая отсутствие задолженностей по ЧВ и ЦВ на момент покупки участка с домом. Это важный документ для подтверждения, что продавцы не были должниками по налогам и взносам на момент продажи.

3. Документы, подтверждающие изменения в руководстве СНТ. Прежде всего, это может быть протокол собрания членов СНТ, на котором были выбраны новые члены правления, а также уведомление от нового председателя СНТ о своей назначении и о начале исполнения своих обязанностей.

4. Информация о финансовом состоянии СНТ. Если СНТ находится в банкротстве и имеет долги, необходимо уточнить размер этих долгов и статус процедуры банкротства.

5. Возможно, потребуются и другие документы и информация, связанные с данной ситуацией.

С учетом вышеизложенного, возможны следующие состояния дел:

1. Если справка из СНТ подтверждает отсутствие задолженностей по ЧВ и ЦВ на момент покупки, покупатель имеет право требовать возмещения возможных убытков или перевода на продавца ответственности в случае обнаружения задолженностей по налогам после совершения сделки.

2. Если продавцы знали о задолженностях по налогам на момент продажи, а справка была подделана или предоставлена с нарушением законодательства, покупатель может обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

3. Если СНТ находится в банкротстве, покупатель может попасть под распределение активов СНТ, включая задолженности и долги, если об этом будет принято решение в рамках процедуры банкротства.

В итоге, ответ на вопрос обязанности уплаты задолженностей зависит от конкретных обстоятельств данного случая, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом праве.

Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Федеральный закон от 07.08.2001 года № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Статья 554 ГК РФ "Правовое положение приобретателя имущества" и статья 305, 308 НК РФ "Налог на прибыль организаций" могут быть применены при решении данного вопроса. Также могут быть применимы статьи 511, 512, 518, 566 ГК РФ в связи с иском о признании сделки недействительной в случае невозможности исполнения обязательств продавцом по договору купли-продажи из-за банкротства СНТ.