Как узнать статус и надежность УК, обслуживающей ваш дом: банкротство, лицензия, выплата коммунальных услуг

Question

Как можно узнать статус и функционирование управляющей компании, обслуживающей мой дом, и существует ли государственный реестр таких компаний? Может ли дом быть отключен от коммунальных услуг, если УК не выплачивает деньги поставщикам, и как проверить, платит ли УК за эти услуги?

Ермаков Ярослав · Answer

Да, согласно Федеральному закону от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", управляющие компании обязаны вносить информацию о доме, который они обслуживают, в единый реестр управляющих организаций.
Да, в настоящее время существует ряд общественных ресурсов, позволяющих получить информацию о статусе управляющих компаний. Например, на сайте Федеральной службы по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства (https://fadm.gov.ru) можно проверить наличие у компании лицензии на управление многоквартирными домами, а также посмотреть данные о наличии задолженностей перед жильцами. Кроме того, на сайте Федеральной налоговой службы России (https://www.nalog.ru/rn77/related_links/statistics/) содержится информация о задолженностях управляющих компаний перед бюджетом.
В соответствии с Законом РФ "О ЖКХ" от 24.07.2002 № 102-ФЗ отключение дома от газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения может проводиться только при наличии решения суда. Если же причиной отключения является долг управляющей организации перед поставщиком услуг, то это не является правомерным основанием для отключения здания от сетей коммунального хозяйства.
Жильцы могут обратиться в соответствующие органы государственного контроля и надзора, например, в Роспотребнадзор или Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с запросом о проверке деятельности управляющей компании. Также можно обратиться в саму управляющую компанию с запросом о предоставлении информации о ее финансовом состоянии и задолженностях перед поставщиками коммунальных услуг.

Ермаков Ярослав · Answer

Для определения того, какая управляющая компания обслуживает ваш конкретный дом, вы можете обратиться к реестру управляющих организаций, который ведет Росреестр. 
Для получения информации о статусе управляющей компании вы можете проверить ее наличие в Едином Федеральном Реестре Управляющих Организаций на официальном сайте Росреестра. Также можете обратиться к информационным ресурсам, посвященным нефинансовой отчетности организаций.
В России возможно такое, что из-за долга перед поставщиками услуг есть риск отключения дома от воды, газа и электричества. Однако, такое вмешательство может осуществляться только при наличии судебного решения. 
Обычно управляющие компании имеют договоры с финальными поставщиками услуг, поэтому они должны регулярно переводить деньги за предоставляемые услуги. Однако, если вы хотите проверить, как хорошо управляющая компания платит деньги финальным поставщикам, вы можете обратиться к самим поставщикам услуг с соответствующим запросом. Кроме того, вы можете обратиться в суд с требованием предоставить такую информацию управляющей компании.

Ермаков Ярослав · Answer

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанность управляющей организации вести учет и предоставлять информацию о многоквартирном доме.
Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ - информирование собственников помещений о деятельности управляющей организации и ее статусе.
Статья 156 Жилищного кодекса РФ - ответственность управляющей организации за действия организаций, которым она передает исполнение работ по управлению многоквартирным домом.
Статья 157 Жилищного кодекса РФ - контроль качества предоставляемых управляющей организацией услуг, в том числе контроль за своевременным и полным исполнением обязательств по оплате за эти услуги.

Как узнать статус и надежность УК, обслуживающей ваш дом: банкротство, лицензия, выплата коммунальных услуг

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права