Переоформление права собственности на дом, купленный за материнский капитал: передача на старшего сына, важность учета других членов семьи

Здравствуйте,

Согласно статье 36 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может использоваться на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения. Если же жилой дом уже приобретен за счет материнского капитала, его переоформление на сына возможно через органы регистрации прав на недвижимое имущество. Однако необходимо иметь в виду, что при переоформлении права собственности на недвижимость субъекты гражданских прав должны быть достигшие совершеннолетия. Поэтому, в данном случае, ребенок 11 лет не может быть оформлен в качестве собственника.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный на ваше имя.

2. Свидетельство о рождении сына старшего и ребенка 11 лет.

3. Заявление на переоформление права собственности на дом на имя сына старшего. В заявлении необходимо указать главную причину переоформления и причину, по которой вы не хотите оставлять на себе право собственности.

4. Копия вашего паспорта и копия паспорта сына старшего.

5. Копия свидетельства о заключении брака и разводе (если таковые имеются).

6. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (если покупка была произведена за его счет).

7. Документы, подтверждающие факт наличия дома: кадастровый паспорт объекта, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, технический паспорт и другие документы по вашему усмотрению.

После предоставления вышеуказанных документов в соответствующие государственные органы и прохождения процедуры переоформления права собственности на дом на имя сына старшего, ваш сын станет законным собственником недвижимого имущества.

Статья 38. Закона Российской Федерации "О государственной поддержке семей с детьми" № 125-ФЗ от 29 декабря 2006 года (в редакции от 03.08.2018) регулирует порядок использования материнского капитала, а также условия перехода права на использование материнского капитала на других лиц.

Статья 209. Гражданского кодекса Российской Федерации определяет правила переоформления права собственности на недвижимое имущество, в том числе в случае передачи права собственности на жилье ребенку.