Передача права ЖКХ на ближайшего родственника: переоформление, задолженности и рассрочка

Здравствуйте, Ирина!

Сроки, в которые одариваемый должен получить свой договор и переоформить на себя лицевой счет ЖКХ и т.п., зависят от конкретных условий договора дарения и от положений законодательства РФ в области гражданского права и ЖКХ. Как правило, в договоре дарения фиксируются сроки передачи права собственности и другие условия, которые должен выполнить одариваемый. Однако, если договор не содержит таких сроков, имеет место принцип свободы договора, что означает, что сроки могут быть установлены сторонами самостоятельно.

По поводу задолженностей по ЖКХ и электроэнергии дарителя, из Росреестра пришедшая регистрация передачи права собственности на жилье в исполнительных производствах не учитывается. Таким образом, даритель может договариваться о рассрочке задолженности независимо от того, зарегистрирована передача прав или нет. Конечно, для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищную организацию, с которой был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, и узнать возможные варианты решения данного вопроса.

С уважением, Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса следует обращаться в компетентные органы государственной власти, такие как МФЦ и Росреестр. Вопрос о сроках, в которые одариваемый должен получить свой договор и переоформить на себя лицевой счет ЖКХ и т.п., обычно регулируется соответствующим законодательством и/или договором дарения. Однако, если договор не содержит конкретных сроков, то следует руководствоваться общими правилами гражданского права, согласно которым одариваемый должен принять свой дар в разумный срок. Относительно задолженностей по ЖКХ и электроэнергии, даритель несет ответственность за них до момента передачи права собственности. Однако, после регистрации передачи прав они переходят на одариваемого, и он должен будет самостоятельно решать вопросы по погашению этих задолженностей.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор дарения жилья, зарегистрированный через МФЦ;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
3. Лицевой счет по ЖКХ и электроэнергии;
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКХ и электроэнергии у дарителя.

Относительно сроков, в которые одариваемый должен переоформить на себя лицевой счет ЖКХ и перевести оплату по коммунальным услугам, законодательство не устанавливает никаких конкретных сроков. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 577-586), право собственности возникает с момента государственной регистрации договора дарения уполномоченным органом. Следовательно, рекомендуется действовать оперативно и перевести свои оплаты на лицевой счет ЖКХ и электроэнергии в кратчайшие сроки после регистрации договора дарения.

Что касается задолженности по ЖКХ и электроэнергии у дарителя, то передача прав собственности на жилье не влияет на возможность договариваться о рассрочке оплаты задолженности. Однако, возможно, потребуется дополнительное согласие дарителя на рассрочку, если такое соглашение было заключено до регистрации договора дарения.

Настоящим ответом оказывается юридическая помощь, что влечет за собой необходимость заключения договора оказания юридических услуг и оплаты за них. В соответствии со статьей 633 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), оплата услуг представителя (адвоката, юриста и др.) осуществляется на основании договора оказания юридических услуг, если иной порядок определен законом или договором.

К сожалению, предоставленных данных не достаточно для того, чтобы определить применимость конкретных статей закона к данной ситуации. Для ответа на вопрос Ирины необходимо ознакомиться с договором дарения жилья, правилами ЖКХ и электроэнергии, а также с другими документами, влияющими на решение поставленного вопроса. Для консультации и получения юридической помощи рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 572, Гражданский кодекс Российской Федерации.