Переоформление квартиры: советы и нюансы для родителей в ипотеке

Добрый день! Переоформление квартиры из собственности родителей в собственность их детей возможно. Однако, следует учитывать, что для такой процедуры необходимо провести ряд юридических процедур и оформить необходимые документы. В частности, необходима согласованность всех собственников квартиры с таким переоформлением, в том числе, если это не требует согласования супруга или несовершеннолетних детей. Кроме того, необходимо выполнить ряд формальностей, таких как изменение прав на квартиру в регистрационных и налоговых органах. Рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет вам осуществить данную процедуру без нарушения действующего законодательства.

Для переоформления прав на квартиру с родителей на их детей необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки, подтверждающий наличие ипотечной задолженности;
2. Договор купли-продажи квартиры между родителями и их детьми;
3. Согласие банка на замену залогодержателей, если ипотека остается в силе (если ипотечный долг полностью погашен, данное согласие не является необходимым);
4. Подтверждение оплаты государственной пошлины за переоформление права собственности на квартиру.

Также следует учесть, что при наличии ипотечной задолженности необходимо определить, кто будет выполнять обязанности по ее погашению после переоформления прав.

Перед оформлением переоформления прав необходимо проконсультироваться со специалистом в области недвижимости, а также с представителями банка, выступающими в качестве залогодержателей.

Статья 357 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога недвижимости", статья 376 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цедента необходимо уведомлять должника", статья 379 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права цессионария", статья 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге", статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке жилых помещений".