Переоформление квартиры по наследству: налоги при продаже, возможные способы и переход налога

Здравствуйте Елена,

При смерти матери квартира автоматически перейдет на ее наследников. Однако, чтобы ее дочь получила полное право собственности на квартиру, необходимо оформить на нее наследство в установленном порядке. Если дочь переоформит квартиру на себя до смерти матери, то она будет иметь право на владение и пользование квартирой до своей смерти.

В случае последующей продажи квартиры, налог будет рассчитываться с учетом даты ее приобретения матерью. Таким образом, если квартира была приобретена менее трех лет назад, то налог при продаже перейдет на дочь. При этом, налог будет начислен в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения матерью квартиры.

Если же квартира будет переоформлена на дочь по дарственной или ДКП после смерти матери, то налог при последующей продаже перейдет на дочь, как уже описано выше.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа, на основании которого квартира перешла в собственность его супруги.

2. Свидетельство о рождении дочери, которая желает переоформить квартиру на себя.

3. Документы, подтверждающие право дочери на наследство в случае смерти матери.

4. Дарственная или договор купли-продажи, если это необходимо для переоформления квартиры на дочь.

Что касается налогов, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на прибыль при продаже квартиры возникает при ее продаже только в том случае, если квартира была в собственности менее трех лет на момент ее продажи. Соответственно, если дочь планирует продавать квартиру после ее переоформления, то налог будет начисляться только в случае, если с момента переоформления до продажи пройдет менее трех лет. Однако, следует учитывать, что налоговое законодательство может измениться в будущем, поэтому желательно получить консультацию у специалиста по налогам.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на прибыль организаций".
2. Статья 224 НК РФ "Налогооблагаемая база".
3. Статья 218 НК РФ "Доходы, не подлежащие налогообложению".
4. Статья 220 НК РФ "Налог на прибыль организаций при осуществлении операций с недвижимым имуществом".
5. Статья 230 НК РФ "Ставки налога на прибыль организаций и органы, устанавливающие ставки налога на прибыль организаций".