Переоформление квартиры на родственницу мужа: нужно ли согласие жены? | Правовой совет для семей с несовершеннолетним ребенком

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является общей совместной собственностью обоих супругов, за исключением имущества, приобретенного одним из супругов в порядке наследования или дарения. Однако, в данном случае, если квартира была приобретена мужем до заключения брака, то она является его личной собственностью, которую он имеет право распоряжаться по своему усмотрению.

С учетом этого, если муж хочет переоформить свою квартиру на родственницу, ему не требуется получать согласия жены на это действие, поскольку квартира находится в его собственности. Если у мужа и жены есть несовершеннолетний ребенок, то возможно может потребоваться согласие опекуна ребенка или органа опеки и попечительства. В целом, переоформление недвижимости может быть совершено в соответствии с требованиями закона об изменении прав собственности на недвижимое имущество и прохождения государственной регистрации перехода права собственности в соответствующих государственных органах.

В данном случае необходимо обратить внимание на то, что если квартира находится в собственности мужа, то он имеет право распоряжаться ею самостоятельно. Однако, если на момент совершения дарения муж состоял в браке, то для совершения такой сделки необходимо также получить согласие супруги. Это требование прописано в статье 34 Семейного кодекса РФ.

Также следует учесть, что если в семье есть несовершеннолетний ребенок, то родитель, с которым ребенок проживает, должен давать свое согласие на сделки по отчуждению недвижимости. Это требование прописано в статье 30 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, для переоформления квартиры на родственницу мужа по дарственной, необходимо получить согласие супруги на совершение такой сделки, а также получить согласие родителя, с которым проживает несовершеннолетний ребенок. Кроме того, нужно убедиться в соблюдении всех остальных требований законодательства, включая налоговые, регистрационные и прочие формальности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Собственность в брачных отношениях" - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Сделки совершаемые одним из супругов без согласия другого супруга" - Статья 60 Семейного кодекса РФ "Согласие на сделки, значительно затрагивающие интересы семьи" - Статья 152 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита прав несовершеннолетних в суде".