Переоформление квартиры на потомственное владение: важные документы и законодательство

Здравствуйте! Для переоформления квартиры на сына необходимо подготовить некоторый пакет документов, включающий в себя договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, паспорта продавца и покупателя, а также нотариальную доверенность, если один из сторон не может присутствовать при сделке.

Чтобы ваш сын не платил налог на приобретаемую недвижимость, необходимо оформить дарственную на имущество. Для этого нужно собрать такой же пакет документов, как при покупке, но в качестве денежной суммы указать "нулевую" стоимость дарения. При этом, необходимо учитывать, что в течение трех лет после получения дарственной суммарная сумма дарений не должна превышать необлагаемый налогом минимум. Он составляет 4 000 000 рублей на 2021 год.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в вашей ситуации. Если у вас остались вопросы, обращайтесь.

Для переоформления квартиры на сына необходимо подготовить следующие документы:

1. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на переоформление.

2. Паспорт собственника квартиры и сына.

3. Свидетельство о рождении сына.

4. Договор купли-продажи или дарения квартиры.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату налога на переоформление.

6. Заявление на переоформление квартиры.

Чтобы избежать уплаты налога на приобретение недвижимости сыном, необходимо заключить договор дарения квартиры. При этом сумма дарения должна быть ниже налогового порога. Кроме того, необходимо учитывать, что если сын будет продавать квартиру в течение 3 лет после переоформления, то ему придется уплатить налог на доход, полученный от продажи недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества";
• Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Недействительность договора дарения";
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, переданного по дарению";
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Подарок";
• Статья 358 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от отчуждения имущества".