Как решить проблему ипотеки совместно купленной квартиры: переоформление доли или общее владение?

Согласно законодательству Российской Федерации, переоформление доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в залоге у банка, возможно только с разрешения кредитора, т.е. банка. Также, необходимо учитывать, что приобретение права собственности на квартиру должно осуществляться за счет личных сбережений или средств, полученных в наследство или в подарок от близких родственников. Если муж не согласен на переоформление, возможно, придется обратиться в суд для решения вопроса о разделе имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора ипотеки, подтверждающая равные доли прав супругов на квартиру. 2. Документ, подтверждающий факт оплаты ипотеки только одним из супругов (в данном случае, квитанции об оплате ипотечных взносов, показывающие, что оплату вносила только жена). 3. Заявление на переоформление доли на имя матери жены. 4. Документ, подтверждающий согласие мужа на переоформление его доли (нотариально заверенное согласие супруга на переоформление доли на имя матери жены). 5. Документ, подтверждающий правомерность переоформления доли (решение суда, если квартира является предметом раздела имущества в рамках процедуры развода супругов).

Получение указанных документов и процесс переоформления доли могут зависеть от ряда обстоятельств, поэтому более точный список необходимых документов и порядок действий лучше уточнить у юриста.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; 2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности к имуществу"; 3) Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов на сохранение имущества"; 4) Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Взыскание задолженности по обязательству"; 5) Статья 31 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".