Переоформление квартиры на бабушку: документы, налоги и стоимость оформления с помощью дистанционной доверенности.

Здравствуйте!

Для оформления купли-продажи недвижимости вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право на покупку, например, договор купли-продажи или доверенность на покупку недвижимости от бабушки;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Паспорта продавца и покупателя.

Оформление купли-продажи недвижимости сопряжено с оплатой налогов. Налог на приобретение недвижимости в размере 13% уплачивается при регистрации сделки в уполномоченном органе. Также следует учесть, что оформление купли-продажи недвижимости по доверенности возможно только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Я рекомендую обратиться к юристу для более точной информации и консультации относительно конкретной ситуации.

Для оформления купли-продажи квартиры на Вас потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сертификат);
2. Паспорта продавца и покупателя, а также иные документы, удостоверяющие их личность;
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру;
4. Договор купли-продажи квартиры, составленный в соответствии с законодательством РФ;
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

При покупке квартиры в Краснодарском крае Вы будете обязаны уплатить налог на имущество физических лиц (НИФЛ), размер которого зависит от кадастровой стоимости квартиры. Кроме того, нужно учитывать, что за регистрацию прав собственности также взимается государственная пошлина.

Что касается возможности дистанционного оформления купли-продажи квартиры по доверенности, то в Российской Федерации такая практика допустима. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае представитель (человек, которому дана доверенность на совершение сделки) должен иметь право заниматься юридической практикой и быть зарегистрированным в качестве физического лица-предпринимателя.

При решении вопроса о переоформлении прав на квартиру в Краснодарском крае применимы следующие статьи законов Российской Федерации:

• Статья 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о купле-продаже недвижимости;
• Статья 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о договоре дарения;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - о залоге квартиры при покупке.

Для оформления купли-продажи квартиры необходимы следующие документы: паспорт продавца и покупателя, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, договор купли-продажи.

Оплата налога при приобретении квартиры составляет 2% от ее стоимости. Стоимость квартиры определяется по договору, который заключается между продавцом и покупателем.

Возможно оформление переоформления прав на квартиру по доверенности от бабушки. Для этого необходима нотариально заверенная доверенность от бабушки на покупателя, а также все необходимые документы как при оформлении купли-продажи.