Переоформление квартиры: что делать, если она принадлежит нескольким собственникам?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, ситуация, когда на квартиру приходится два собственника, возможна только при наличии определенных условий, предусмотренных законодательством. В данном случае, необходимо проверить правомерность такого распределения собственности и правильность оформления договора между Вами и застройщиком. Если выявлены какие-либо нарушения, Вы можете обратиться в суд с иском о признании Вас единственным собственником квартиры. Однако, компания предлагает заключить дополнительное соглашение на переоформление на Вас другой квартиры в этом доме. Возможность такого переоформления зависит от условий, предусмотренных в Вашем договоре с застройщиком, а также от согласия третьего лица на такой обмен. Проверьте условия договора и консультируйтесь с юристом для определения правомерности данного действия компании и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие распределение долей собственников в доме (если такие имеются);
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если такое имеется);
4. Другие документы, связанные с приобретением квартиры в новостройке.

В данной ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, для получения подробной консультации о возможности заключения дополнительного соглашения с застройщиком на переоформление на Вас другой квартиры в этом жилом доме. Кроме того, следует обратиться к застройщику и составить претензионное письмо с требованием устранить данную ошибку незамедлительно и с предложением решения проблемы. Если застройщик не выйдет на связь или не примет меры по устранению ошибки, то тогда может потребоваться обратиться в суд.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 302: Сравнение прав на одно и то же имущество.

Статья 304: Раздел имущества, находящегося в общей собственности.

Статья 450: Расторжение договора по требованию одной из сторон.

Статья 462: Дополнительное соглашение к договору.