Переоформление ипотеки при продаже квартиры: как это сделать в банке?

Здравствуйте! Переоформление ипотеки возможно только при наличии согласия банка, выдавшего ипотечный кредит. Для этого необходимо связаться с банком и ознакомиться с требованиями и условиями переоформления. Однако, стоит учитывать, что в некоторых случаях, банк может отказать в переоформлении ипотеки, так как это повлечет за собой изменение условий возмещения ссуды.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор ипотеки на квартиру.
3. Документы, подтверждающие ухудшение материального положения (например, справка о доходах и расходах).
4. Документы о покупателе и его способности к покупке квартиры в ипотеку.
5. Согласие банка на переоформление ипотеки (может быть выдано в виде соглашения на досрочное погашение ипотеки и заключение нового договора ипотеки на нового заемщика).

Несмотря на то, что результат данного процесса затруднительно предсказать, так как все зависит от политики банка и финансовой ситуации покупателя, существует вероятность того, что банк выдаст согласие на переоформление ипотеки на нового заемщика, позволяя продать квартиру.

Статья 21 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации.