Переоформление гаража: возможность сделки без личного присутствия продавца и условия переоформления

Для переоформления прав собственности на гараж необходимо составить и подписать договор купли-продажи недвижимости с нотариальным заверением подписей сторон. Также необходимо предоставить документы на право собственности на гараж и идентификационные документы сторон.

При этом, личное присутствие продавца на момент совершения сделки не требуется, если у него есть доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации, на оформление сделки по продаже гаража. В таком случае доверенное лицо может действовать от имени продавца и принимать решения от его имени, включая совершение сделки через нотариуса.

Также следует учесть, что в случае оформления доверенности на иное лицо, решения принимаются самим продавцом, а не уполномоченным им лицом.

Для решения вопроса о необходимости личного присутствия продавца при переоформлении гаража необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Чтобы совершить сделку через нотариуса, необходимо заранее подготовить следующие документы:

1. Нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет действовать от имени продавца.

2. Оригинал договора купли-продажи гаража, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.

3. Оригинал свидетельства о праве собственности на гараж.

4. Паспорта продавца и покупателя.

5. Квитанцию об оплате государственной пошлины за переоформление сделки.

При подготовке документов следует убедиться, что все их экземпляры соответствуют требованиям нотариуса, а также законодательства Российской Федерации. Если продавец не может присутствовать при совершении сделки, необходимо обратиться к нотариусу и уточнить возможность использования электронной подписи или других способов дистанционного участия в сделке.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 161 ГК РФ "Полномочия представителя по договору комиссии"; - статья 185 ГК РФ "Договор поручения"; - статья 431 ГК РФ "Доверенность на совершение юридических действий от имени доверителя".

Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, например: - статья 68 ГПК РФ "Представительство и защита интересов лица, не являющегося участником процесса"; - статья 136 ГПК РФ "Деловое присутствие".

Однако, в конкретной ситуации необходимо учитывать обстоятельства и условия доверенности, а также нормы действующего законодательства.