Переоформление собственности по брачному договору: без личного присутствия второй стороны и в условиях развода

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление права собственности на жилой объект, приобретенный в период брака на основании договора долевого участия, является одним из принципов регулирования совместной собственности супругов. Однако, в данном случае необходимо уточнить условия, прописанные в брачном договоре. В случае, если в брачном договоре указано, что квартира остаётся в собственности одного из супругов после развода, при этом второй супруг согласен на такие условия, то можно рассматривать возможность переоформления права собственности на квартиру только на одного из супругов. Однако, в данном случае необходима подпись бывшего супруга на документах, связанных с переоформлением права собственности. Таким образом, личное присутствие бывшего супруга на месте переоформления права собственности может не требоваться, но его подпись обязательно необходима.

Для переоформления собственности на квартиру на основании брачного договора без участия второй стороны, необходимо:

1. Свидетельство о браке подтверждающее заключение брачного договора,
2. Копия брачного договора,
3. Свидетельство о разводе,
4. Свидетельство о закрытии ипотеки.

Однако, если в брачном договоре есть условие об этом, требование личного присутствия второй стороны может быть не столь существенным. Также стоит учесть, что на решение вопроса может повлиять наличие каких-либо заинтересованных лиц или споры, связанные с правом на жилье и собственностью. Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения дополнительной консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор брачный".
2. Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Права на недвижимое имущество, возникающие из брачных правоотношений".