Переоформление дома в собственность другого лица: согласие второго супруга и правовые возможности

Если дом был приобретен в ходе брачного договора, то необходимо обратиться к условиям этого договора. В противном случае, согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество в браке считается общей совместной собственностью супругов. При этом для любых сделок с таким имуществом, включая продажу, дарение или переоформление, нужно получить согласие обоих супругов. Если один из супругов без согласия другого супруга совершает любую из указанных выше сделок, она может быть признана недействительной.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" каждый из супругов вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, за исключением того, которое является совместной собственностью супругов. Если супруги владеют домом на праве общей собственности, то действия одного из супругов по продаже, подарку или переоформлению дома на другого человека требуют согласия второго супруга. Однако, если дом зарегистрирован только на одного из супругов, то этот супруг вправе свободно распоряжаться имуществом, включая его продажу, подарок или переоформление на другого человека, без согласия второго супруга.

Статья 34 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.