Переоформление дома в долевой собственности: решение проблемы с неоплачивающим собственником

Переоформление дома в долевой собственности возможно только при согласии всех собственников данного объекта недвижимости. Если один из собственников не участвует в оплате текущих расходов по содержанию объекта недвижимости, необходимо воспользоваться механизмом регулирования взаимоотношений между собственниками, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, можно предъявить иск о взыскании задолженности по уплате текущих расходов, либо обратиться в суд с требованием о выходе данного собственника из состава собственников дома. Однако, переоформление дома возможно только после решения всех вопросов, связанных с долгами и задолженностями.

Для переоформления дома, находящегося в долевой собственности, исходя из описанной ситуации, понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который был заключен между первым и вторым собственником и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие факт совершения первым собственником всех необходимых платежей в рамках договора долевого участия в строительстве (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.).

3. Документы на право собственности на землю, на которой находится дом.

4. Заявление на переоформление права собственности на дом

5. Разрешительные документы на дом (технический паспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию и т.д.).

Также возможно потребуется предоставление дополнительных документов, в зависимости от конкретных обстоятельств. В данной ситуации также необходимо будут привлечь юриста для защиты интересов первого собственника и решения спорных вопросов с вторым собственником.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации.