Переоформление дома на жену-пенсионера: как избежать высокого налога на имущество и защитить свое право собственности

Судя по описанию, у вас возникла проблема с поступлением налога на имущество. Чтобы переоформить дом на вашего мужа, необходимо заключить договор купли-продажи, оформить его в установленном порядке и уплатить налог на переход права собственности. Однако, вы должны быть готовы к тому, что супруг в будущем может передать свою долю детям от первого брака, если у него есть на это желание и право. В таком случае, ваш дом будет разделен между вами и детьми первого брака. Также необходимо учитывать возможные риски при совершении таких сделок и рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации.

Для переоформления имущественного права на дом с супруги на мужа необходимо составить договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, на которое оформлен договор купли-продажи;
2. Паспорт супруга-собственника недвижимости, который переоформляет право собственности;
3. Паспорт супруга-претендента на переоформление недвижимости;
4. Свидетельство о браке;
5. Документы на детей мужа от предыдущего брака (если они есть).

При оформлении договора купли-продажи следует обратить внимание на наличие долгов по налогам и другим обязательным платежам за недвижимость. В случае, если такие долги имеются, они могут быть перенесены на нового собственника, если не выполнить определенные процедуры по перенесению или их устранению. Также следует учитывать, что переоформление права собственности может быть оспорено в судебном порядке, если оно будет произведено с нарушением закона или прав третьих лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, не могут быть перечислены без конкретизации юрисдикции и регулирующего отношения. Однако, если рассматривать данную ситуацию с точки зрения законодательства РФ, то для переоформления дома на супруга-пенсионера необходимо провести регистрацию права собственности на данное имущество с учетом требований закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При этом следует также учитывать требования Налогового кодекса РФ, в частности, относительно исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц.