Переоформление долей в квартире: как решить вопросы обращения правообладателей?

Здравствуйте! Для решения вопросов по переоформлению долей в квартире и их продаже необходимо составить договор купли-продажи, при этом все правообладатели должны дать свое согласие на продажу и участвовать в сделке. Если у ребенка уже есть другое жилье, которое приобретено после получения доли в данной квартире, то в соответствии с законодательством Российской Федерации он обязан отказаться от своей доли в данной квартире, что должно быть оформлено соответствующим документом в нотариальной форме. Ваше желание приобрести другую квартиру тоже может потребовать выделения доли ребенку. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный всеми участниками;

2. Свидетельства о рождении всех детей, которым были выданы доли;

3. Документы, подтверждающие право собственности на другое жилье у двух участников;

4. Документы на квартиру, которая продается.

Перейдем к поэтапному решению вопроса:

Шаг 1. Необходимо составить соглашение между всеми участниками о продаже квартиры и распределении полученных денег. В соглашении должно быть указано, какая часть денег будет выплачена каждому участнику, и какие изменения нужно внести в договор долевого участия.

Шаг 2. Далее необходимо обновить договор долевого участия в строительстве, чтобы он отражал новое положение вещей. Сначала нужно определиться, какая доля от квартиры будет принадлежать каждому ребенку и какая – каждому другому участнику. Затем, в соответствии с этим, заполните бланки договора.

Шаг 3. После этого необходимо подготовить и подписать акт об изменении доли каждого участника в квартире. В акте должна быть указана новая доля каждого участника в квартире, а также должны быть подписаны все участники.

Шаг 4. После оформления всех документов можно приступать к регистрации новых прав собственности на квартиру в МФЦ или юстиции.

Шаг 5. В случае, если один из участников планирует приобретать другую квартиру, необходимо составить договор купли-продажи квартиры и оформить переоформление права собственности, уже с учетом того, что у него будет доля в первой квартире.

Пожалуйста, обратитесь к нотариусу, чтобы он предоставил вам правовую консультацию на основе правовой практики, где юристы специализируются на вашей конкретной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Совместная собственность на жилые помещения и правила ее осуществления Статья 256. Раздел совместной собственности на жилые помещения и правила его осуществления. Статья 333.1. Выделение доли в праве на жилое помещение Статья 358. Выкуп прав других собственников и выдел долей при разделе имущества, являющегося общей собственностью.