Переоформление договора соцнайма при наличии ребенка в квартире: проблемы и решения

Согласно Закону РФ "Об объектах жилищного фонда" и Федеральному закону "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственность на жилое помещение возникает у гражданина, если оно находится в его владении или пользовании более пяти лет. Кроме того, по данным законодательства, в договоре соц найма допускается указание лиц, проживающих вместе с нанимателем, которые также могут приобрести право на жилье в соответствии с законом.

Следовательно, если Вы желаете выписать сына и прописать его к отцу, Вам необходимо будет сначала снять его с регистрационного учета в квартире, на которую оформлен договор соц найма. Также, если Вы решите выкупать квартиру позже, когда Ваш сын будет достигнет возраста 18 лет, то Вам не понадобится разрешение его на выкуп жилья, так как собственники квартиры достигли совершеннолетия.

В целом, если Вы желаете отозвать заявление на переоформление договора соц найма и снять ребенка с регистрации в данной квартире, Вам необходимо обратиться в МФЦ с соответствующей просьбой. Если же вы решите дождаться выдачи нового договора найма, то после этого можно будет подать на внесение изменений в соответствии с законодательством.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: - свидетельства о рождении всех прописанных в квартире лиц; - договор социального найма; - свидетельство о смерти бабушки, на которую оформлен договор социального найма; - документы, подтверждающие факт проживания в квартире.

Относительно возможных трудностей с распоряжением квартирой, в которой среди собственников есть маленький ребенок, уточню, что, согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимым имуществом, в том числе и продажа, должны быть одобрены совершеннолетними детьми, если они являются совладельцами этого имущества.

Относительно вопроса о подаче заявления на прописку и подаче изменений в договор найма, я бы рекомендовал сначала выписать ребенка из квартиры и прописать его у отца, а затем уже подать необходимые заявления на внесение изменений в договор найма. Поскольку на данный момент заявление на переоформление договора уже подано, Вам необходимо уточнить возможность его отзыва в МФЦ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1) Статья 358 Гражданского кодекса РФ - Общее положение о совместной собственности. 2) Статья 244 Жилищного кодекса РФ - Социальный найм жилых помещений из государственного жилищного фонда. 3) Статья 17 Федерального закона "О периодических печатных изданиях" - Защита личных данных. 4) Статья 25 Конституции РФ - Право на жилище.